Uma casa com história — e com um potencial raro de se repetir em Blumenau.

Na Rua Braz Wanka, no bairro Vila Nova, este imóvel reúne o que quase nunca aparece junto no mercado: estrutura completa para uma família e, ao mesmo tempo, uma base pronta para operação comercial, com ambientes bem distribuídos e múltiplas possibilidades de uso.

Por muitos anos, aqui funcionou o Studio Phoenix, que marcou época no mercado audiovisual da cidade. E é justamente essa “vocação” do imóvel que faz dele uma opção extremamente versátil: dá para morar com conforto, instalar uma empresa com presença e logística, ou até combinar as duas coisas no mesmo endereço.

No pavimento superior, está a área de morar, com sala de estar e jantar, cozinha e 3 dormitórios (sendo 2 suítes).
Nos pisos inferiores, a casa se abre como um verdadeiro “hub”: várias salas, com recepção na parte da frente e ambientes menores ideais para administrativo, atendimento, reuniões, consultórios, estúdio, salas de criação e outras operações.
E na parte de baixo, na descida da rampa, há uma edícula com cara de apartamento, com cozinha, estar e jantar e 2 dormitórios (sendo 1 suíte) — perfeita para apoio, moradia independente, hospedagem, locação ou expansão do negócio.

✅ Rua Braz Wanka, Vila Nova — localização estratégica e de fácil acesso
✅ Casa com muita área construída, distribuída em 3 pavimentos
✅ Pavimento superior residencial: estar/jantar, cozinha e 3 dormitórios (2 suítes) + Lavabo Social
✅ Pisos inferiores com perfil comercial: recepção + múltiplas salas + apoio administrativo
✅ Edícula completa: cozinha, estar/jantar e 2 dormitórios (1 suíte)
✅ 2 garagens, com espaço total para até 4 carros
✅ Imóvel ideal para uso misto: morar e trabalhar no mesmo endereço, com privacidade e setorização

Se você busca um imóvel que entregue estrutura, presença e liberdade de uso, essa casa merece a sua visita. Fale com a equipe da Devito Imóveis para receber os detalhes e agendar uma visita.
Coisas boas acontecem aqui.